Cuộc “lột xác” mạnh mẽ thành điểm nóng đầu tư lý tưởng tại Quận 8

du an diamond lotus

Từ những năm 2015 – 2016, quận 8 đã chứng kiến sự đổ bộ ồ ạt của hàng loạt của các đại gia địa ốc với những dự án khủng có tổng mức đầu tư lên đến hàng ngàn tỷ đồng.

Bỏ lại hình ảnh của một khu vực không mấy khang trang, trong những năm gần đây, với sự quan tâm cùng những chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư của chính quyền thành phố, cộng thêm đòn bẩy về cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Quận 8 đã nhanh chóng “lột xác” chuyển mình mạnh mẽ trở thành một điểm nóng đầy tiềm năng thu hút hàng loạt các đại gia địa ốc về đầu tư.

Các đại gia địa ốc đua nhau đổ bộ vào thị trường quận 8

Theo khảo sát, trước năm 2014, số dự án tại khu vực quận 8 thưa thớt chỉ đếm trên đầu ngón tay và chủ yếu thuộc phân khúc nhà ở xã hội hoặc căn hộ giá rẻ. Còn ở hiện tại, các dự án đa số được đầu tư đều thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp.

Tập đoàn Novaland đã gây chú ý khi công bố khu phức hợp Harbor City tại đường Hồ Học Lãm, Quận 8 với quy mô lên đến 60 ha. Hưng Thịnh Corp cũng gây sốt thị trường khi tung ra dự án SaiGon MiA có quy mô hơn 1,5 ha cung ứng 872 căn hộ cao cấp.

saigon mia

Một đại gia khác là Phúc Khang Corp cũng gây xôn xao giới địa ốc khi công bố ra thị trường dự án xanh chính phẩm Hoa Kỳ (LEED) đầu tiên tại Việt Nam nằm trên đường Lê Quang Kim. Dự án có quy mô hơn 16.000 m2 với tổng số vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 720 căn hộ xanh có mức giá từ 1.9 tỷ đồng.

Cũng phải kể đến dự án Diamond Lotus Riverside nằm ở vị trí gần trung tâm, cách quận 1 chỉ 1 cây cầu và sở hữu 3 mặt giáp sông. Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, sau quyết định giải tỏa nhà ổ chuột dọc kênh Đôi của UBND TP.HCM giá bán tại dự án còn được kỳ vọng tăng mạnh hơn.

du an diamond lotus

Theo thống kê, hiện tại đang có hơn 40 dự án đang được đầu tư và xây dựng tại khu vực quận 8 như: Topaz City (Đất Xanh); Dream Home Palace (Dream Home), City Gate Tower ( Công Ty 577 và CII), Pegasuite (PV Land), Heaven Riverview và 1 dự án không thể bỏ qua là Sunshine Avenue (Đất Xanh Đông Nam Bộ) có vị trí chỉ cách ngã tư Võ Văn Kiệt và An Dương Dương tầm 150m, dự án tích hợp nhiều tiện ích vượt trội, đẳng cấp, thiết kế căn hộ sang trọng, hiện đại với hệ thống thẻ từ và Intercom chuẩn căn hộ hạng B với giá bán hấp dẫn chỉ từ 1 tỷ/ căn, bàn giao nội thất cao cấp từ những thương hiệu nổi tiếng. Dự kiến căn hộ Sunshine Avenue Quận 8 sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý 4/2019.

Căn hộ Sunshine Avenue Quận 8

Lý giải cuộc chuyển mình ngoạn mục trong thời gian gần đây của thị trường địa ốc quận 8 có thể nói chính là nhờ các đòn bẩy kích cầu. Với các đòn bẩy chính sau đây:

Đầu tiên, Quận 8 vốn là vùng đệm nằm giữa 2 khu vực đang phát triển mạnh nhất hiện nay là khu Nam (Phú Mỹ Hưng – quận 7) và khu vực trung tâm (Quận 1, Quận 4, Quận 5 và Quận 6…). Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng cũng như tốc độ đô thị hoá cực nhanh của 2 khu vực trên sẽ tạo ra lực đẩy kép cộng hưởng thúc đẩy sự phát triển của Quận 8.

Thứ 2, trong những năm gần đây, chính quyền thành phố đã có những chính sách tạo điều kiện cho sự phát triển ngày càng đồng bộ phù hợp với đặc thù kinh tế xã hội của Quận 8. Quan trọng nhất là về sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng.

Hàng loạt các công trình trọng điểm có ngân sách đến tỷ đô đã được đầu tư và đưa vào sử dụng như: Đại Lộ Đông – Tây, Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến đường Phạm Thế Hiển, Cầu Nguyễn Văn Cừ, Cầu chữ Y, Cầu Chà Và, Cầu Nguyễn Tri Phương…. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, Quận 8 đã trở thành điểm nóng thu hút dân cư cũng như đầu tư địa ốc trong thời gian qua.

can ho quan 8

Thứ 3, Quận 8 là khu vực tập trung mạng lưới kênh rạch dày đặc: kênh Đôi, kênh Bến Nghé, kênh Tàu Hũ, kênh Ruột Ngựa,… Lượng kênh rạch dày đặc là điều kiện vô cùng thuận lợi để loại hình bất động sản “cận giang” đang rất nóng hiện nay phát triển.

Cuối cùng, nếu trong những năm trước, thị trường bất động sản nóng cực độ tại khu Đông và Khu Nam, giá nhà đã lên đến đỉnh điểm và khó có thể tăng hơn nữa, thì khoảng cuối 2017 mới là điểm manh nha cho thị trường địa ốc Quận 8 phát triển do quỹ đất ở khu vực này còn rất lớn. Năm 2017, 2018 được dự đoán là thời điểm vàng để bất động sản Quận 8 đạt điểm rơi và khởi nguồn cho một cơn sốt mới.

Vị trí thuận tiện, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, quỹ đất lớn, mặt bằng giá còn thấp, điều kiện tự nhiên được ưu đãi… là những nhân tố làm nên sự bứt phá mạnh mẽ của thị trường địa ốc Quận 8 trong thời gian tới.

0938 80 80 18